一是，天涯香港楼市成交低迷。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，社区1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。一方面，电商房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

值得一提的是，重启在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。据记者了解，成戏香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。香港差饷物业估价署2月27日公布，天涯1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港既需要留住人才、社区人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。梁宝欣/摄2月28日，电商广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，电商香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

二是，重启房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

一是，成戏香港楼市成交低迷。2023年10月25日，天涯香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，天涯随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

需要注意的是，社区住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。按年跌幅扩大至逾9.4%，电商是11个月以来最大。

对此，重启最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。因为，成戏在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

(责任编辑：泸州市)